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商铺公共维修基金的使用条件是什么?商铺公共维修基金能随便动用吗?

关于维修基金我们有一些朋友还有一些不太了解的,不仅商品房需要缴纳公共基金,商铺也是需要缴纳公共基金的。当然对于维修基金还有一些相关的规定,那具体有哪些呢,下面太原家电维修部来为大家介绍商铺公共维修基金的使用条件是什么?商铺公共维修基金能随便动用吗?

商铺公共维修基金的使用条件是什么

1、2010年1月1日起施行的《商品住宅专项维修资金使用暂行办法》规定,商品住宅专项维修资金属于业主,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,不得挪作他用。

2、共用部位一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面等基本结构部分,走廊通道、门厅、楼梯、大堂等公共通行部分,避难层、设备层或者设备间等结构部分。

3、共用设施一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施、垃圾通道、排烟排气通道、水箱、水泵、邮政信箱、避雷装置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱、规定标识、建筑智能化系统(含安防系统)、消防控制系统等设施和共用设施设备使用的房屋等。

4、市住建局相关负责人特别指出,公共维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大修、中修和更新、改造。"

商铺公共维修基金能随便动用吗

业主到底怎样才能申请领取公维金呢?根据《商品住宅专项维修资金使用暂行办法》规定,业主大会成立后需要使用商品住宅专项维修资金须经七道程序:

1.制定维修和更新、改造方案;

2.业主确认(应当经商品住宅专项维修资金列支范围内,专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主,且占总人数三分之二以上的业主同意);

3.办理备案;

4.头次开户;

5.资金划转;

6.竣工验收;

7.决算审核。

业主大会成立前需要使用商品住宅专项维修资金的,由物业服务企业或者相关业主参照以上程序办理使用手续,工程款项划转到物业服务企业或者维修单位的账户。


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